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Gem'Fenêtre

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269 000 €

55 m²

3 pièces

Premi'home Immobilier

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PREMi'HOME vous propose à la vente ce T3 d'env 55,5m2 quartier Val Saint André au Sud d'Aix en Provence, en 1er étage surélevé sans ascenseur, avec garage et cave. Il se compose d'une entrée, desservant une cuisine séparée équipée avec loggia fermée, et un séjour donnant sur un balcon pouvant acceuillir une petite table et deux chaises. Deux chambres avec placard dont l'une donnant sur un balcon, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé. Equipé d’une climatisation réversible, fibre optique.
Un box fermé externe à la résidence situé à 200m peut-être vendu en sus.
Une cave privative dans le même bâtiment est vendu avec l'appartement.
Quartier Val Saint André proche de toutes commodités (commerces du val saint André, poste, Pharmacie, Tabac-presse), desservi par le Bus, accès Autoroute à 2 min.
Charges environ 90€/mois incluant l'eau froide et l'entretien des communs. Taxe foncière 2025 : 970€. DPE: B / GES: A. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1080 €.

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence appartements avec ascenseur aix-en-provence appartements avec garage aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 val saint andre aix en provence a vendre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 val saint andre aix en provence a vendre

269 000 €