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Cozynergy

à Toulouse

Cuisinella

à Gond-Pontouvre

54 500 €

88 m²

6 pièces

J&S Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Beau potentiel pour cet appartement idéalement situé en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier ainsi qu’un WC.
Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une buanderie, offrant un espace nuit bien réparti et fonctionnel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre goût, tout en valorisant le potentiel existant du bien.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de belles perspectives d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Fabien DUBOIS -agent commercial-
Email [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] PORTABLE
[Coordonnées masquées] BUREAU
PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 54 500 euros dt Forfait 4 500€ ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 50 000 euros

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement en centre-ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement en centre-ville

54 500 €