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Cozynergy

à Toulouse

Maison à rénover de 100 m2 - lumineuse et balcon

— Beaufort 34210 —

68 000 €

100 m²

6 pièces

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

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Proche Olonzac,
Maison de plus de 100 m2 avec potentiel intéressant (possibilité de diviser ou d'aménager de différentes façons).
Au rez-de-chaussée: une première pièce + une cuisine séparée. Il est possible d'aménager une partie en local professionnel ou autre car l'une des pièces du rez-de-chaussée possède aussi une entrée indépendante. Possibilité d'y accueillir patients, clients...
Au premier: 1 salle d'eau avec WC, 2 pièces en enfilade dont une avec balcon.
Au second: grenier aménagé composé de 2 pièces aménageables selon vos souhaits.
Petit extérieur (pour vélos ou moto).
Pour visiter, contactez Kévin au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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