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Lapeyre

149 000 €

65 m² / 440 m²

4 pièces

M&M Immobilier

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Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement calme et ses nombreux atouts. Accessible après avoir gravi 26 marches, (idéal pour entretenir la forme!), l’habitation se trouve au premier niveau et bénéficie d’une belle luminosité.
Vous profiterez d’un jardin privatif agrémenté d’un cabanon, conçu pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d’un parking à proximité facilitant le stationnement au quotidien.
La maison offre une pièce à vivre conviviale, un couloir desservant une cuisine séparée, une buanderie/cellier pratique, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois en fonte de marque Godin, complété par un chauffage électrique. L’isolation est optimisée grâce à la laine de roche soufflée, les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques et moustiquaires garantissent tranquillité et efficacité énergétique.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et vous avez accès à un vide sanitaire.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend plus que vous !
Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison individuelle cocooning

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle cocooning

149 000 €