Appartement 29 m² à Menton

Charmant studio idéal investissement MentonSitué à Menton, à seulement 6 minutes à pied de la gare TER et à proximité immédiate de la gare routière, ce studio de 30 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.Ce bien se compose :- d'un séjour lumineux,- d'une cuisine fonctionnelle,- d'une salle de bains avec WC.Par la suite, vous pourrez rafraîchir l'appartement selon vos envies, parfait pour le valoriser et augmenter son potentiel.Atout majeur :- Appartement déjà loué, assurant une rentabilité immédiate- Supermarché à proximité, pratique au quotidien- Emplacement stratégique, recherché pour les déplacements.Rentabilité brute attractive de 5,63 % !Un excellent placement dans une ville prisée de la Côte d'Azur ! Charming Studio Ideal Investment Opportunity in MentonLocated in Menton, just a 6-minute walk from the TER train station and close to the bus station, this 30 m² studio is a perfect opportunity for a profitable rental investment.The property features:- A bright living area,- A functional kitchen,- A athroom with WC.You can refresh and renovate the apartment to your taste, making it ideal to enhance its value and maximize its potential.Key advantages:- Already rented, ensuring immediate rental income- Supermarket nearby, convenient for everyday living- Strategic location, highly sought-after for transport accessAttractive gross yield of 5.63%!An excellent investment in one of the most desirable towns on the French Riviera!