Name: Maison 330m² à orléans
SKU: 24385
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

780 000 €

330 m² / 559 m²

11 pièces

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En plein coeur d'Orléans à 5 min à pieds de la place du Martroi, et à 10min à pieds de la gare, rarissime maison ancienne pouvant développer jusqu'à 7 chambres avec jardin.

Au RDC, de très beaux volumes, une entrée de 15m², une cuisine de plus de 20m² et son arrière cuisine, un salon séjour ouvert de 45m² , traversant, avec accès direct à une terrasse de 50m² sur un jardin de 300m² arboré, clos de murs et sans aucun vis à vis.

Dans les étages, paliers, chambres et pièces d'eau composent chaque niveaux, au dernier étage vous trouverez également 2 grand greniers à exploiter tel quel ou a aménager.

En complément, une cave , un appentis, et une grande dépendance en fond de jardin pour le stockage ou à transformer en habitation indépendante.

Une maison ancienne avec beaucoup de cachet qui ne demande qu'a revivre, un jardin et un nombre de chambres quasiment introuvable à 2 pas de la place du Martroi.

Possibilité d'acquérir un grand garage en face de la maison pour compléter ce bien d'exception.

Référence: 24385

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2024

Coûts annuels estimés : 4 910 € - 6 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage orleans maisons à vendre orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr