À quelques minutes de la splendide plage de Lozari et à proximité immédiate des commerces, cette élégante villa contemporaine séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible.
Située dans un environnement résidentiel, en bout d’implantation, la villa a été conçue avec une orientation des espaces de vie vers la nature, garantissant une belle intimité et l'absence de vis-à-vis. Son exposition idéale sublime les volumes de lumière tout au long de la journée.
Développant environ 149 m² habitables, cette villa R+1 propose une distribution fluide et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte,
- Un couloir de distribution,
- Deux chambres,
- Une salle d’eau,
- Un WC invités.
À l’étage :
- Une suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire et douche) et terrasse privative,
- Une seconde chambre bénéficiant également de sa propre terrasse.
Véritable écrin de détente, le jardin d’environ 700 m² accueille une superbe terrasse avec piscine, un espace solarium avec bains de soleilface à une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
Ses atouts :
Exposition optimale offrant une luminosité exceptionnelle
Vue panoramique sur les montagnes
Piscine et espace détente soigné
Terrasses privatives
Environnement calme
Proximité immédiate de la plage de Lozari et des commodités
Un bien rare, alliant emplacement stratégique, potentiel et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un projet de valorisation.
Coldwell Banker Allegrini Realty
Roxane Pellegrini
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Située dans un environnement résidentiel, en bout d’implantation, la villa a été conçue avec une orientation des espaces de vie vers la nature, garantissant une belle intimité et l'absence de vis-à-vis. Son exposition idéale sublime les volumes de lumière tout au long de la journée.
Développant environ 149 m² habitables, cette villa R+1 propose une distribution fluide et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte,
- Un couloir de distribution,
- Deux chambres,
- Une salle d’eau,
- Un WC invités.
À l’étage :
- Une suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire et douche) et terrasse privative,
- Une seconde chambre bénéficiant également de sa propre terrasse.
Véritable écrin de détente, le jardin d’environ 700 m² accueille une superbe terrasse avec piscine, un espace solarium avec bains de soleilface à une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
Ses atouts :
Exposition optimale offrant une luminosité exceptionnelle
Vue panoramique sur les montagnes
Piscine et espace détente soigné
Terrasses privatives
Environnement calme
Proximité immédiate de la plage de Lozari et des commodités
Un bien rare, alliant emplacement stratégique, potentiel et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un projet de valorisation.
Coldwell Banker Allegrini Realty
Roxane Pellegrini
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lozari - Villa avec jardin & piscine - Vue panoramique montagnes
815 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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