Name: Valbonne - superbe villa contemporaine
SKU: 5268
Price: 3200000 EUR
Availability: InStock

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BMH AZUR

à Antibes

Entreprise de nettoyage Balland

à Antibes

Art & Fermetures

à Mouans-Sartoux

3 200 000 €

330 m² / 2 452 m²

9 pièces

MAGREY & SONS VALBONNE

Nos partenaires locaux

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Magrey&Sons présente en co-exclusivité cette superbe villa contemporaine aux lignes pures d'une surface d'environ 330 M2 + annexes située dans quartier calme, proche du village de Valbonne, des écoles internationales et à pieds des restaurants.
Elle offre des volumes généreux baignés d'une luminosité éclatante grâce à ses grandes baies vitrées et à un ensoleillement maximum.
La villa comprend, une belle entrée, une grande pièce de réception, une cuisine moderne spacieuse ouverte sur la salle à manger, 5 magnifiques chambres en suite communiquant sur les terrasses + 2 grands bureaux. Vous bénéficierez de prestations neuves telles que la domotique, la climatisation réversible, une grande piscine...
Le terrain d'environ 2452 m2 plat est orné d'arbres fruitiers.
Abri pour 4 à 6 voitures.
Ce que nous en pensons : une maison familiale par excellence qui ravira les amateurs de modernité sensibles aux prestations de grande qualité, idéalement située à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

Référence: 5268

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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