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T3 lumineux – Dernier étage – Calme absolu – Rouen Préfecture
— Rouen 76000 —
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Exclusivité – Descamps Immobilier
Idéalement situé à deux pas de la Préfecture de Rouen et du quartier prisé des Docks 76, au cœur d’un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de type T3 niché au dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots.
Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains confortable.
Un bien rare offrant également un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’acquérir les combles situés au-dessus de l’appartement.
Garage disponible en option
Les + :
Dernier étage
Lumineux & ensoleillé
Environnement calme
Petite copropriété
Potentiel d’agrandissement
Informations complémentaires :
Copropriété de 5 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 200 €
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
vidéo sur instagram : jeancamille.descamps ou facebook descamps immobilier
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Informations complémentaires :
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Informations sur les risques :
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 lumineux – Dernier étage – Calme absolu – Rouen Préfecture
139 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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