Nice // Carré d'Or - Rue Rossini : 3 PIÈCES / RÉNOVÉ / TERRASSE / ÉTAGE ÉLEVÉ

Nice // Carré d'Or - Rue Rossini : 3 PIÈCES / RÉNOVÉ / TERRASSE / ÉTAGE ÉLEVÉ

Situé sur la rue Rossini, à proximité du boulevard Victor Hugo et de la Promenade des Anglais, dans un quartier prisé, à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, restaurants).

Dans un immeuble des années 1960, au 6ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur. Un appartement 3 pièces de 68 m², traversant Nord-Sud, composé comme suit :

Dès l’entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une belle terrasse de 22 m² avec cuisine d’été offrant un véritable espace de vie extérieur.

Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, chacune avec sa salle d’eau.
Un toilette indépendant ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire pouvant faire office de buanderie.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une rénovation avec des matériaux de qualité.

Emplacement recherché.

Une cave complète ce bien.

Nombre de lots dans la copropriété : 40
Montant des charges annuelles: 2.048euros

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui

Consommation énergétiques : 189 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 31 // kgeqCO2/m2.an

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 440€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 020€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.