Duplex T2 avec terrasses proche plage

Situé dans le secteur recherché d’Anse Marcel, à proximité immédiate de la plage, de la marina, des commerces et restaurants, ce duplex meublé offre un cadre de vie privilégié au sein d’une petite copropriété avec parking privé. Ce bien constitue un excellent placement patrimonial, alliant sécurité locative et emplacement premium dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 01/12/2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité à moyen terme. Agencement À l’étage : Grande chambre lumineuse Terrasse privative Salle de bain indépendante Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte équipée Salon / salle à manger spacieux Accès direct à une grande terrasse en deck Prestations Bien entièrement meublé Climatisation Volets roulants Machine à laver Parking privatif Informations financières : Prix de vente : 349 000 € FAI Loyer mensuel : 1 590 € Taxe foncière : 1 690 € / an Charges de copropriété : 380 € / trimestre Situation locative Bien loué à l’année Bail en cours jusqu’au 01/12/2027 Revenus locatifs en place Investissement sécurisé avec visibilité long terme Points forts: Emplacement premium à Anse Marcel Proximité immédiate plage et marina Bien meublé prêt à l’emploi Revenus locatifs immédiats Idéal investissement patrimonial Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence. API – Les Agents Partenaires de l’Immobilier RCS Basse-Terre 842 308 272 – Carte professionnelle n°75 (CCI Saint-Martin)