? T3 coup de coeur entièrement rénové ? Toulon Mourillon ? À 4 minutes des plages ?

Découvrez ce superbe appartement T3 de 56m2 entièrement rénové avec soin, niché dans un environnement recherché où il fait bon vivre toute l'année. Situé dans une petite copropriété intimiste de 3 lots (en cours de division), ce bien rare vous offre à la fois tranquillité et proximité immédiate avec la mer ?

? Un intérieur qui séduit dès la première visite :
- Appartement lumineux, agréable
- Rénovation complète
- Cuisine de votre choix à prévoir : posez vos valises en toute sérénité

? Les points forts qui font la différence :
- Emplacement exceptionnel à deux pas des plages du Mourillon
- Petite copropriété, calme et conviviale
- Idéal pour un investissement locatif attractif
- Parfait également en résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer
- Disponible immédiatement

? Un cadre de vie privilégié :
Profitez d'un quartier dynamique et recherché, avec commerces, restaurants et toutes commodités accessibles à pied, tout en savourant la douceur de vivre du littoral toulonnais.

? Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Référence: 857V314A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr