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Appartement 103 m² à Crest-Voland
— Crest-Voland 73590 —
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ - Appartement - 103 m² ? Emplacement premium face aux pistes ? Station familiale dynamique - Crest-Voland/Cohennoz (73)
Situé au hameau du Cernix, au c½ur de la station de Crest-Voland / Cohennoz, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, directement face aux pistes de ski, dans un environnement à forte attractivité touristique.
Par sa configuration et sa localisation, il s'adapte aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif, avec un potentiel de rendement brut d'environ 4?%.
Le bien s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, pensé pour optimiser les volumes et offrir un espace de vie agréable, en toutes saisons.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des WC séparés : une disposition idéale avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 10 personnes.
Un ski-room privatif avec cellier/buanderie, accessible à la fois depuis l'intérieur de l'appartement et par un accès extérieur, vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable pour les séjours à la montagne.
L'emplacement constitue un véritable atout : accès immédiat aux pistes situées en face de l'appartement, proximité du jardin d'enfants de l'ESF, dans une station où la clientèle familiale est particulièrement présente.
Le hameau du Cernix offre également un cadre de vie pratique, avec commerces et services accessibles à pied en quelques minutes (restaurants, bars, commerces de proximité, coiffeur).
Un appartement aux nombreux atouts, situé dans une station dynamique en pleine évolution, marquée notamment par la récente mise en service de sa télécabine cet hiver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Situé au hameau du Cernix, au c½ur de la station de Crest-Voland / Cohennoz, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, directement face aux pistes de ski, dans un environnement à forte attractivité touristique.
Par sa configuration et sa localisation, il s'adapte aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif, avec un potentiel de rendement brut d'environ 4?%.
Le bien s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, pensé pour optimiser les volumes et offrir un espace de vie agréable, en toutes saisons.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des WC séparés : une disposition idéale avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 10 personnes.
Un ski-room privatif avec cellier/buanderie, accessible à la fois depuis l'intérieur de l'appartement et par un accès extérieur, vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable pour les séjours à la montagne.
L'emplacement constitue un véritable atout : accès immédiat aux pistes situées en face de l'appartement, proximité du jardin d'enfants de l'ESF, dans une station où la clientèle familiale est particulièrement présente.
Le hameau du Cernix offre également un cadre de vie pratique, avec commerces et services accessibles à pied en quelques minutes (restaurants, bars, commerces de proximité, coiffeur).
Un appartement aux nombreux atouts, situé dans une station dynamique en pleine évolution, marquée notamment par la récente mise en service de sa télécabine cet hiver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: WI_c56501
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 2210 €.
Honoraires d'agence de 2.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Situé en rez-de-chaussée, vous pourrez profitez de deux entrées dont une donnant sur la cuisine moderne et équipée, donnant beaucoup de charme et caractère à la pièce.
A seulement 50m de la première remontée mécanique, bénéficiant d?une vue exceptionnelle sur le Mont Charvin, cet appartement de 103m² offre un cadre unique au hameau du Cernix situé à la station de Crest-Voland/Cohennoz.
Pour plus de convivialité, elle s?ouvre sur la salle à manger, idéale pour passer de bons moments entre amis ou en famille.
Quatres espaces nuit lumineux avec une vue imprenable sur la montagne complètent ce bien.
Baignées de lumières en soirée, ces chambres invitent à la détente.
Une chambre cabine attenante, pouvant également servir de bureau permet d?augmenter la capacité d?accueil de l'appartement.
Un quatrième espace nuit vient compléter ce bien.
Une première salle de bain avec un miroir anti-buée, aux interrupteurs tactiles.
Une deuxième salle d'eau indépendante, assure confort et praticité.
Appartement 103 m² à Crest-Voland
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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