SOUS OFFRE - Architecture suspendue - 1800/2022 - Vue spectaculaire

Un duplex habité par la lumière, ouvert sur les toits et la cathédrale. Il y a des lieux que l'on découvre. Et d'autres que l'on ressent immédiatement. Au sommet d'un immeuble bayonnais ancien, dans l'intimité d'un dernier étage, ce duplex développe près de 100m² comme un refuge suspendu au-dessus de la ville. Ici, tout se joue dans le dialogue entre matière, lumière et perspectives. Dès les premiers pas, le regard est happé par la verticalité du lieu. Les volumes déplafonnés, les poutres anciennes, les lignes blanches qui captent la lumière : tout converge vers un point central - un puits de lumière qui structure l'espace et rythme la vie intérieure. La pièce de vie s'organise avec évidence. Cuisine ouverte, matières brutes, pierre apparente, bois patiné... Une écriture sobre et sensible, où chaque élément trouve sa place sans jamais surjouer. L'escalier devient un élément d'architecture à part entière. Il accompagne le mouvement vers un niveau plus intime, presque confidentiel. Là, le lieu change de tempo. Un espace bien-être s'y dévoile, comme une parenthèse inattendue en coeur de ville, prolongé par une terrasse de 15m2 en prise directe avec l'extérieur. Et soudain, la ville s'ouvre. Les toits basques s'étirent à perte de vue, rythmés par les façades à colombages. Et la cathédrale surgit, monumentale, presque irréelle, dans un face-à-face saisissant. Une présence. Un repère. Une émotion. La terrasse, parfaitement aménagée, devient un véritable lieu de vie : suspendu, lumineux, profondément urbain. En complément, et avec une entrée indépendante, un studio de 25 m² prolonge intelligemment les usages du lieu. Espace d'accueil, pied-à-terre autonome ou revenu locatif... il introduit une dimension supplémentaire, à la fois pratique et stratégique. Un lieu rare. Un lieu de sensations, plus que de simples volumes. Un lieu où l'architecture révèle la ville autant qu'elle la met en scène. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.