Name: Maison 249 m² à Courson-Monteloup
SKU: 114463DHI2569
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

520 000 €

249 m² / 1 104 m²

10 pièces

Dr House Immo

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Bien rare et atypique au cœur de Courson-Monteloup

Découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéalement située en plein centre de Courson-Monteloup, offrant une surface totale d'environ 250 m² habitables sur un terrain de 1 104 m².
Un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, avec possibilité de division en 3 appartements indépendants.
Composition actuelle:
Rez-de-chaussée (76 m²)
Véranda lumineuse
Séjour avec cuisine aménagée
1 chambre avec salle d'eau attenante
Dressing
Buanderie
Garage

1er étage (115 m² accès indépendant)
Entrée
Cuisine
Séjour & salle à manger
2 chambres
Salle de bains
WC séparés
Débarras

2ème étage (58 m²)
Palier
Séjour avec coin cuisine aménagée
2 chambres
Salle d'eau
Accès indépendant à créer

Extérieurs & annexes
Grand jardin
Piscine hors sol
Garage
Nombreuses places de stationnement sur la parcelle

Informations techniques
DPE : D
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
Bon état général
Situé en zone ABF
Un seul compteur électrique actuellement (idéal investisseurs / marchands de biens)

Les avantages du bien
Fort potentiel de rentabilité
Configuration modulable
Emplacement central recherché
Surface généreuse et terrain spacieux

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 114463DHI2569
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 490 € - 6 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr