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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Havre de Paix à Cognet : Maison de Plain-Pied Haute Performance (Classe A)
— Cognet 38350 —
Nos partenaires locaux
Rare à la vente ! Située sur la commune calme et recherchée de Cognet, à seulement 5 minutes de La Mure et 45 minutes de Grenoble, venez découvrir cette realisation haute performance construite en 2014. Profitez d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, ramassage scolaire).
Nichée au cœur de la nature sur une parcelle généreuse de 4 024 m2, cette maison de 118 m2 environ offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes.
Un confort de vie inégalé:
L’atout majeur ? Un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (Classé A), garantissant une isolation thermique et acoustique de premier ordre grâce à sa construction en blocs EURO MAC 2.
L'espace intérieur se compose de :
-Pièce de vie : Un vaste espace ouvert et ultra-lumineux comprenant cuisine, salon et salle à manger.
-Véranda : Une superbe extension de 22 m2 pour profiter de la vue en toutes saisons.
-Espace nuit : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards/dressings.
-Salle d'eau : Moderne, avec douche hydromassage.
-Praticité : Une entrée avec placard, un cellier/buanderie avec accès extérieur et des portes aux normes handicapés.
Des prestations techniques haut de gamme:
-Chauffage performant : Résille électrique au sol, poêle à granulés, et pompe à chaleur (PAC) air/air réversible.
-Équipements : VMC double flux, ballon thermodynamique récent sur PAC, système d'alarme et fibre optique.
-Ouvertures : Double vitrage alu (pièce de vie) et PVC, tous avec volets roulants motorisés.
-Potentiel : Possibilité d'aménager une partie des combles selon vos besoins.
Extérieurs et Annexes:
-Garage double : 40 m2 environ avec portes motorisées récentes.
-Jardin : Un véritable écrin de verdure avec potager, chalet de jardin et un kiosque extérieur idéal pour vos repas d'été face aux sommets.
-Assainissement : Tout-à-l'égout.
Une alliance parfaite entre domotique, confort moderne et performance écologique. La rareté de la parcelle et la qualité des matériaux de construction en font un bien unique sur le secteur de la Matheysine.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle Francisco au o6 72 11 00 25, agence Prima Immobilier.
Nichée au cœur de la nature sur une parcelle généreuse de 4 024 m2, cette maison de 118 m2 environ offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes.
Un confort de vie inégalé:
L’atout majeur ? Un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (Classé A), garantissant une isolation thermique et acoustique de premier ordre grâce à sa construction en blocs EURO MAC 2.
L'espace intérieur se compose de :
-Pièce de vie : Un vaste espace ouvert et ultra-lumineux comprenant cuisine, salon et salle à manger.
-Véranda : Une superbe extension de 22 m2 pour profiter de la vue en toutes saisons.
-Espace nuit : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards/dressings.
-Salle d'eau : Moderne, avec douche hydromassage.
-Praticité : Une entrée avec placard, un cellier/buanderie avec accès extérieur et des portes aux normes handicapés.
Des prestations techniques haut de gamme:
-Chauffage performant : Résille électrique au sol, poêle à granulés, et pompe à chaleur (PAC) air/air réversible.
-Équipements : VMC double flux, ballon thermodynamique récent sur PAC, système d'alarme et fibre optique.
-Ouvertures : Double vitrage alu (pièce de vie) et PVC, tous avec volets roulants motorisés.
-Potentiel : Possibilité d'aménager une partie des combles selon vos besoins.
Extérieurs et Annexes:
-Garage double : 40 m2 environ avec portes motorisées récentes.
-Jardin : Un véritable écrin de verdure avec potager, chalet de jardin et un kiosque extérieur idéal pour vos repas d'été face aux sommets.
-Assainissement : Tout-à-l'égout.
Une alliance parfaite entre domotique, confort moderne et performance écologique. La rareté de la parcelle et la qualité des matériaux de construction en font un bien unique sur le secteur de la Matheysine.
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Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle Francisco au o6 72 11 00 25, agence Prima Immobilier.
DPE
A
B
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Havre de Paix à Cognet : Maison de Plain-Pied Haute Performance (Classe A)
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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