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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre appartement 3 pieces a gournay sur marne
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
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Vous rêviez d’un cocon baigné de lumière, sans voisin au-dessus de votre tête et avec la verdure et l’eau pour horizon ? Ne cherchez plus.
Situé au sein d’une petite copropriété confidentielle de seulement 4 habitations, cet appartement T3 de 60 m² (environ) offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort. Au 2ème et dernier étage, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et la Marne, sans aucun vis-à-vis.
Les points forts qui vont vous faire craquer :
• Une pièce de vie baignée de soleil : Un séjour spacieux exposé plein Sud, ouvert sur une cuisine aménagée. Ses 25 m² de convivialité se prolongent sur un balcon pour vos petits-déjeuners.
• Côté nuit : Deux chambres au calme, dont une bénéficiant d’un balcon filant avec vue plongeante sur le jardin.
• Le privilège du vert : Un jardin partagé de 300 m², véritable havre de paix pour les résidents, idéal pour se ressourcer ou jardiner.
• Confort total : Salle de bains avec fenêtre (un vrai plus !), WC indépendant et une place de parking sécurisée en garage.
• Une situation privilégiée : Tout se fait à pied ! Les bords de Marne sont à vos pieds pour vos balades, tandis que les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate.
Un bien aussi rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce coup de cœur. Contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 498[Coordonnées masquées]6 - Carte professionnelle 93[Coordonnées masquées]00021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 86904818) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4890€ - RCS 498[Coordonnées masquées]6 - Caisse de garantie QBE
Situé au sein d’une petite copropriété confidentielle de seulement 4 habitations, cet appartement T3 de 60 m² (environ) offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort. Au 2ème et dernier étage, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et la Marne, sans aucun vis-à-vis.
Les points forts qui vont vous faire craquer :
• Une pièce de vie baignée de soleil : Un séjour spacieux exposé plein Sud, ouvert sur une cuisine aménagée. Ses 25 m² de convivialité se prolongent sur un balcon pour vos petits-déjeuners.
• Côté nuit : Deux chambres au calme, dont une bénéficiant d’un balcon filant avec vue plongeante sur le jardin.
• Le privilège du vert : Un jardin partagé de 300 m², véritable havre de paix pour les résidents, idéal pour se ressourcer ou jardiner.
• Confort total : Salle de bains avec fenêtre (un vrai plus !), WC indépendant et une place de parking sécurisée en garage.
• Une situation privilégiée : Tout se fait à pied ! Les bords de Marne sont à vos pieds pour vos balades, tandis que les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre appartement 3 pieces a gournay sur marne
219 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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