A vendre appartement 3 pieces a gournay sur marne

Vous rêviez d’un cocon baigné de lumière, sans voisin au-dessus de votre tête et avec la verdure et l’eau pour horizon ? Ne cherchez plus. Situé au sein d’une petite copropriété confidentielle de seulement 4 habitations, cet appartement T3 de 60 m² (environ) offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort. Au 2ème et dernier étage, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et la Marne, sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui vont vous faire craquer : • Une pièce de vie baignée de soleil : Un séjour spacieux exposé plein Sud, ouvert sur une cuisine aménagée. Ses 25 m² de convivialité se prolongent sur un balcon pour vos petits-déjeuners. • Côté nuit : Deux chambres au calme, dont une bénéficiant d’un balcon filant avec vue plongeante sur le jardin. • Le privilège du vert : Un jardin partagé de 300 m², véritable havre de paix pour les résidents, idéal pour se ressourcer ou jardiner. • Confort total : Salle de bains avec fenêtre (un vrai plus !), WC indépendant et une place de parking sécurisée en garage. • Une situation privilégiée : Tout se fait à pied ! Les bords de Marne sont à vos pieds pour vos balades, tandis que les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate. Un bien aussi rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce coup de cœur. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 498[Coordonnées masquées]6 - Carte professionnelle 93[Coordonnées masquées]00021 Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 86904818) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4890€ - RCS 498[Coordonnées masquées]6 - Caisse de garantie QBE