Au cœur du village de Varaire, étape prisée du chemin de Compostelle, propriété quercynoise de caractère avec granges et terrain attenant de 3 414 m2 arboré, clôturé et soigneusement entretenu, comprenant verger, poulailler et citerne d’eau.
La maison principale en pierre, entièrement rénovée en 2021, développe 111 m2 habitables. Elle offre un séjour prolongé par une véranda lumineuse, équipé d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur, bénéficiant d’une exposition plein sud et de menuiseries triple vitrage. La cuisine, neuve et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés.
En rez-de-chaussée, caves comprenant une cuisine d’été, une buanderie et une pièce aménageable offrant un potentiel complémentaire.
Attenante à la maison, une remarquable grange en pierre sur deux niveaux d’environ 170 m2 avec atelier. Deux grangettes supplémentaires à usage de garages viennent compléter l’ensemble.
Propriété authentique au fort potentiel, idéale pour projet familial, activité d’accueil ou résidence de caractère dans un environnement calme et recherché.
La maison principale en pierre, entièrement rénovée en 2021, développe 111 m2 habitables. Elle offre un séjour prolongé par une véranda lumineuse, équipé d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur, bénéficiant d’une exposition plein sud et de menuiseries triple vitrage. La cuisine, neuve et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés.
En rez-de-chaussée, caves comprenant une cuisine d’été, une buanderie et une pièce aménageable offrant un potentiel complémentaire.
Attenante à la maison, une remarquable grange en pierre sur deux niveaux d’environ 170 m2 avec atelier. Deux grangettes supplémentaires à usage de garages viennent compléter l’ensemble.
Propriété authentique au fort potentiel, idéale pour projet familial, activité d’accueil ou résidence de caractère dans un environnement calme et recherché.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété Quercynoise de caractère avec granges sur le chemin de Compostelle - Varaire
254 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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