Maison bourgeoise secteur Ouest de Limoges

Située dans un quartier prisé de Limoges Ouest, cette élégante maison de caractère a su préserver tout son charme tout en offrant de généreux volumes, idéals pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 40 m², sublimée par une cheminée et ouverte sur une terrasse propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine donnant accès au sous-sol. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec douche à l'italienne, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un bureau, accompagnés d'une salle d'eau avec WC. Plusieurs espaces de type grenier offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, une buanderie, une cave et des espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 625 m² piscinable. Rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, lycée, pharmacie, transports en commun) et à seulement 10 minutes à pied de la place des Carmes. Des travaux d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure, ainsi que le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr