Vente local commercial paris 75003 marais

Opportunité d'investissement. Coeur du Marais, secteur Enfants Rouges Situé en plein coeur du très recherché quartier du Marais, dans le secteur particulièrement prisé des Enfants Rouges, ce local commercial de 50 m² représente une opportunité d'investissement rare sur le marché très sélectif de la location saisonnière à Paris. Réputé pour son charme historique, ses ruelles animées, ses galeries d'art, ses boutiques de créateurs et sa très forte attractivité touristique internationale, le Marais constitue un emplacement ultra-stratégique offrant un excellent potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. Parfaitement optimisé pour l'exploitation en location courte durée, ce bien dispose d'un agencement astucieux permettant d'accueillir confortablement jusqu'à six couchages, grâce à ses deux chambres indépendantes et un espace séjour chaleureux équipé d'un canapé-lit. L'un des atouts majeurs de cet espace réside dans sa flexibilité unique de circulation, offerte par trois accès indépendants, dont un s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure pavée typiquement parisienne, garantissant calme, charme et discrétion aux voyageurs. De plus, son statut de local commercial constitue un avantage hautement recherché à Paris, offrant un cadre juridique et réglementaire parfaitement adapté et sécurisé pour l'activité de meublé de tourisme. Grâce à ces caractéristiques uniques, ce bien d'exception présente des performances financières particulièrement intéressantes. Des éléments comptables et opérationnels détaillés relatifs à l'activité, ainsi qu'une analyse de son potentiel de développement, pourront vous être communiqués lors de nos échanges. Cette opportunité s'adresse en priorité aux investisseurs exigeants et aux opérateurs professionnels souhaitant diversifier ou renforcer leur portefeuille immobilier avec un actif performant, immédiatement opérationnel, implanté dans l'un des micro-marchés les plus résilients de la capitale. Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier de présentation complet comprenant les plans et photos, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1535 euros.