Appartement spacieux et modulable

En co-mandat, grand appartement de 172 m² en RDC, idéal projet familial ou projet d'investissement Vous cherchez un bien spacieux, modulable et idéalement situé ? Alors, ne cherchez plus c'est celui ci. Nous vous proposons cet ancien cabinet médical entièrement transformable en appartement de 172 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenu. Un bien aux multiples possibilités, Grâce à sa configuration, ce bien offre une liberté totale d'aménagement : - 8 pièces lumineuses (11 à 22 m²) - Espace d'accueil + entrée indépendante - 4 chambres (possibilité 5 chambres) - 1 Grand salon / séjour / salle à manger - 1 Cuisine indépendante - 2 salles d'eau - 2 WC ( Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire) -2 balcons Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation + activité, ce bien dispose d'annexes rares sur le secteur : - 4 places de parking privatives - 1 Garage avec coin cave (23 m²) -1 Cave supplémentaire Emplacement stratégique proche de la gare SNCF et des axes routiers, dans un cadre de vie pratique et dynamique : Tous les services à pied : écoles, commerces, médecins, cinéma, piscine, complexes sportifs, parcs, marché Informations techniques : - Immeuble raccordé à la fibre - Chaudière collective gaz récente (2023/2024) - DPE : C GES : C - Copropriété de 93 lots (dont 30 d'habitation) - Charges annuelles : 7 101 euros Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien lumineux, spacieux et évolutif. Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein 6 rue Mercière ? 67150 ERSTEIN [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Vente en co-mandat avec l'agence Christelle Clauss Erstein (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 28 lots habitation.