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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

-exclusivité- immeuble de rapport charleville-mézières

— Charleville-Mezieres 08000 —

387 000 €

340 m²

Heros Immobilier

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Référence : 109
Héros Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secteur de Mézières, à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Charleville-Mézières.
Développant environ 340 m2 habitables, cet ensemble à usage d’habitation offre une excellente répartition des lots et des loyers, idéal pour un investissement sécurisé et performant.

Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 avec terrasse 750 € HC Un garage 60 € HC
1er étage : 2 appartements de type 2 450 € HC chacun
2ème étage : 2 appartements de type 2 450 € HC chacun
3ème étage : 2 studios 350 € HC chacun

L’ensemble représente 7 lots d’habitation + 1 garage, offrant une typologie locative diversifiée et recherchée.

Loyer total mensuel : 3 310 € Loyer total annuel : 39 720 € Rentabilité brute : 10,27 %

Cet immeuble présente un excellent rendement locatif, avec une situation géographique stratégique à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr