Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Gerardmer (88400)

Duplex entièrement meublé Lumineux et confortable en coeur de ville Découvrez ce charmant duplex meublé de 45 m², lumineux grâce à son exposition sud-est. Il offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, une chambre confortable avec salle de bain attenante vous assure calme et intimité. Le balcon de 5 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable, que ce soit pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée. Le bien dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. Les + : Ascenseur Chauffage individuel Cave de 4 m² Place de parking privée Appartement en excellent état Situé à proximité des commerces, transports et espaces verts, ce duplex s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Un vrai plus : ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif, grâce à sa localisation et à son aménagement prêt à l'emploi. Un bien pratique, agréable à vivre et prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder ! Contactez nous au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Promptimmo : Arnaud Guiomard Agent commercial (Entreprise individuelle)