Name: T2 de 55 m² - Marseille 10ème -quartier Menpenti
SKU: 86890403
Price: 178500 EUR
Availability: InStock

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178 500 €

55 m² / 85 m²

2 pièces

Point Immo

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Vous cherchez un coin de verdure en centre ville? Venez Découvrir ce spacieux type 2 de 56 m² et son jardin, situé dans le quartier recherché de Menpenti - Marseille 10ème.
Vous apprécierez ces beaux volumes et son bel extérieur de plus de 85 m²!

Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine/salle à manger spacieuse et fonctionnelle, une grande chambre de 15,76 m² avec un espace pour prévoir un dressing, une salle de bains attenante et des WC séparés. L'agencement optimise chaque espace pour plus de confort au quotidien.

L'appartement comprend également une buanderie accessible par le salon et également ouverte sur l'extérieur.

Le grand plus de ce bien est son jardin arboré de figuiers et d'oliviers, avec 2 grands cabanons en parfait état pouvant servir d'atelier, cellier ou toute autre activité.

Situé dans un secteur calme à deux pas du Parc du 26ème centenaire, ce T2 séduira par sa proximité avec les commerces, transports en commun et l'accès rapide vers le centre-ville. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des atouts d'un appartement fonctionnel et sécurisé.

Référence: 86890403

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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