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Cozynergy

à Toulouse

A seulement 05 minutes de PONTIVY...

— Pontivy 56300 —

158 360 €

95 m² / 573 m²

4 pièces

AXIMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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IDEAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF!!
Dans une commune environnante de PONTIVY...Calme et sérénité sont au rendez-vous...Je vous invite à découvrir cette maison d'habitation sur rez de chaussée surélevé d'environ 95 m2 comprenant: au rez de chaussée: une entrée,une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec une chemineé, une salle d'eau, deux chambres et un WC. A l'étage: un palier dessert une chambre supplémentaire et un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Un sous-sol complet avec un garage avec WC, une piéce, une cuisine d'été avec un espace chaufferie et une cave.Assainissement collectif.
Le tout sur un jardin clos d'environ 573 m2...IDEAL pour se POSER et de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
A VISITER SANS TARDER!!
Pour visiter AXIMMOBILIER-PONTIVY [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 860 € - 5 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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