À vendre magnifique appartement t2 de 40 m² avec balcon ? aulnay-sous-bois (93600)

A VENDRE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 DE 40 M² AVEC BALCON ? AULNAY-SOUS-BOIS (93600) UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ALLIANT CONFORT, ÉLÉGANCE ET LUMINOSITÉ ! Situé sur la commune recherchée d'Aulnay-sous-Bois, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 40 m², niché au 3? et dernier étage d'une résidence de standing, offrant un environnement agréable, verdoyant et paisible. Ce bien séduira les personnes à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET HARMONIEUX Dès votre entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie d'environ 21 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace accueille un salon confortable, un coin salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de chaque instant du quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, offrant un cadre intime et reposant, idéal pour aménager un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bains fonctionnelle avec WC vient compléter cet appartement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. UN BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE Le véritable atout de cet appartement : son balcon d'environ 5,74 m² ! Situé au troisième et dernier étage, cet agréable espace extérieur bénéficie d'une belle vue dégagée et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y installer un salon de jardin, profiter de vos petits-déjeuners en extérieur ou simplement savourer des moments de détente aux beaux jours. Un espace privilégié pour profiter du calme et de la luminosité. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Cet appartement s'inscrit dans une résidence à l'architecture soignée, entourée de verdure et offrant un cadre de vie harmonieux. Les prestations et les finitions ont été pensées pour associer esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Sa situation au dernier étage constitue un avantage supplémentaire, notamment pour profiter d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS Aulnay-sous-Bois est une commune dynamique de Seine-Saint-Denis, particulièrement appréciée pour sa proximité avec Paris et ses nombreuses infrastructures. Vous profiterez d'un environnement disposant de nombreux services et équipements : Transports : gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, réseau de bus et accès aux grands axes routiers A1, A3 et A104, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité. Commerces : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries et centres commerciaux, notamment O'Parinor. Éducation : établissements scolaires, écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycées et structures d'accueil pour les jeunes enfants. Loisirs et espaces verts : parcs, équipements sportifs, infrastructures culturelles et espaces de promenade pour profiter pleinement de votre temps libre. Cette situation géographique permet de conjuguer les avantages d'une ville dynamique avec la tranquillité d'un environnement résidentiel. UN BIEN IDÉAL POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, en couple ou investisseur, cet appartement offre de nombreux atouts : une surface optimisée, une belle pièce de vie, une chambre confortable, un balcon avec vue dégagée et une situation géographique intéressante. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Je serai ravie de vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. Informations complémentaires : Photos illustratives ? Bien non soumis au DPE. Copropriété de 23 lots, dont 23 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 450,00 euros. Safia LABIAD (EI), Agent Commercial ? Numéro RSAC : 925173858 ? Évry. Safia LABIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925173858 - Evry.