Propriété équestre 17 km Avranches commune de Brécey 175 m2 et bâtiment avec boxes sur 4 hectares.

Propriété équestre avec écurie et terres, au calme à Brécey. Excellent classements DPE : A GES : A En retrait de toute agitation, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terrain au bout d'une impasse bordée d'arbres, proposant un cadre de vie préservé, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, notamment le GR 22, qui mène vers le centre équestre de Brécey Construite en 2006, la maison développe environ 175 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel et lumineux. Excellent classement énergétique : A Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon/séjour de 37 m², chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 20 m², installée en 2020, entièrement équipée, avec plan de travail en granit, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie de 9 m², Une suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre de 16 m² et d'une salle d'eau privative de 5 m². A l'étage, un palier en mezzanine desservant Trois belles chambres, chacune d'environ 15 m² et une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. L'ensemble des bâtis est raccordé en triphasé (380 V). La toiture est en ardoise naturelle et l'assainissement est conforme aux normes actuelles. En complément, un bâtiment de 650 m² accueille une écurie avec 7 boxes de 12 m² et espace sellerie offrant de nombreuses possibilités pour une activité équestre, agricole ou artisanale. Le tout est situé dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, propice à la sérénité et aux projets au contact de la nature. Visite virtuelle disponible sur demande. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)