Maison 132 m² à Saint-Etienne

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison familiale avec vue imprenable sur le Guizay. Secteur Saint-Étienne / direction Planfoy. À quelques minutes de la place Bellevue et de toutes commodités. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée et magnifique sur le Guizay. INTERIEUR : oUn hall d'entrée pratique et optimisé qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de larges baies vitrées sans vis-à-vis.oUne cuisine moderne et équipée, pensée pour le confort du quotidien, avec accès direct au séjour.oÀ l'étage : 3 chambres confortables, un espace nuit bien séparé, et une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.oPour le côté pratique : buanderie aménagée, cave à vin et de nombreux rangements. Confort & équipementsoMenuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, moustiquaires.oChauffage performant : poêle à granulés + PAC + radiateurs électriques. EXTERIEUR : oUne grande terrasse avec vue panoramique, équipée d'un four à pizza pour les moments conviviaux.oTerrain de pétanque, pour prolonger les soirées d'été entre amis.oCarport double, petite dépendance à rénover, réserve d'eau pluviale.oJardin soigné, respectant l'esprit naturel du lieu. Maison rénovée depuis 5 ans, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à deux pas de la ville. Vous êtes sous le charme de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071972)