STUDIO CABINE 31m² FACE MER + PARKING - PALAVAS
PREMIÈRE LIGNE MER - AVENUE DE L'ÉVÊCHÉ DE MAGUELONE
En famille ou pour de l investissement ,Studio cabine 31 m² face à la Méditerranée avec parking privé extérieur.
Composition :
Pièce de vie lumineuse vue mer
Cabine 2 couchages (4 pers. total)
Salle de bain + WC séparé
Parking extérieur privatif
Location saisonnière haute rentabilité (gestion conciergerie 20%)
Résidence secondaire (15 min Montpellier)
Pied-à-terre avec revenus complémentaires
Usage mixte : profiter + louer = charges amorties
Pour investissement:
Revenus potentiels : 18 800 à 26 800 /an
Rentabilité brute : 6,7 % à 9,6 %
Location saisonnière : 900 à 1 200 /semaine (été)
Taux d'occupation : 75 à 85 %
Accessibilité exceptionnelle :
10 km de Montpellier (15 min en voiture)
6 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Bus direct ligne 631 et Transp'Or (toutes les 30 min)
Piste cyclable Montpellier Palavas
Autoroute A9 : sortie 10 min
Cadre de vie privilégié :
Entre mer et étangs sauvages
Sports nautiques (jet-ski, paddle, voile, kite)
Musée Albert Dubout, Parc du Levant
Casino, arènes, théâtre
Marchés quotidiens
Cathédrale de Maguelone à proximité
Dominique FALCONE
Agent commercial indépendant
Weinvest - MIM Assas
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Intervention sur tout l'Hérault
Visite sur RDV
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PREMIÈRE LIGNE MER - AVENUE DE L'ÉVÊCHÉ DE MAGUELONE
En famille ou pour de l investissement ,Studio cabine 31 m² face à la Méditerranée avec parking privé extérieur.
Composition :
Pièce de vie lumineuse vue mer
Cabine 2 couchages (4 pers. total)
Salle de bain + WC séparé
Parking extérieur privatif
Location saisonnière haute rentabilité (gestion conciergerie 20%)
Résidence secondaire (15 min Montpellier)
Pied-à-terre avec revenus complémentaires
Usage mixte : profiter + louer = charges amorties
Pour investissement:
Revenus potentiels : 18 800 à 26 800 /an
Rentabilité brute : 6,7 % à 9,6 %
Location saisonnière : 900 à 1 200 /semaine (été)
Taux d'occupation : 75 à 85 %
Accessibilité exceptionnelle :
10 km de Montpellier (15 min en voiture)
6 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Bus direct ligne 631 et Transp'Or (toutes les 30 min)
Piste cyclable Montpellier Palavas
Autoroute A9 : sortie 10 min
Cadre de vie privilégié :
Entre mer et étangs sauvages
Sports nautiques (jet-ski, paddle, voile, kite)
Musée Albert Dubout, Parc du Levant
Casino, arènes, théâtre
Marchés quotidiens
Cathédrale de Maguelone à proximité
Dominique FALCONE
Agent commercial indépendant
Weinvest - MIM Assas
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Intervention sur tout l'Hérault
Visite sur RDV
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA50147
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 31 m² à Palavas-Les-Flots
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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