Maison 102 m² à Messincourt

Maison 102 m² avec grand garage – Terrain 425 m² Située dans un environnement calme et à proximité d'une école primaire, cette maison mitoyenne de 102 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Intérieur : - Cuisine spacieuse de 19 m² - Salon lumineux de 25 m² - 3 chambres de belles dimensions (entre 12 m² et 19 m²) - Salle d'eau de 4,4 m² Extérieur : - Terrain de 425 m² - Terrasse agréable pour les beaux jours - Cabanon de rangement Atouts : Un garage de 43 m², avec accès sur une seconde dépendance et une cave, idéal pour bricolage ou stockage, avec le point fort pour un gros véhicule : - Hauteur de porte : 3,20 m - Largeur : 2,70 m - Longueur : 7,50 m minimum, avec espace supplémentaire au delà. Confort : - Double vitrage PVC - Chauffage bois + pellets - Tout-à-l'égout - Toiture en tuiles - Taxe foncière : 392 € À prévoir : Quelques travaux de finition sont à envisager (carrelage, montée d'escalier notamment), offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr