Name: Appartement 63 m² à Montpellier
SKU: 143-MPLIMM
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

63 m²

3 pièces

MPL-IMMO

1/9 Afficher les 9 photos

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2018. Ce bien, en excellent état, allie luxe et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Partiellement meublé, cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau élégante, et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Profitez d'une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente. La résidence, conforme PMR, dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur pour votre commodité. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cette résidence de grand standing. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition est. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un logement de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPL-IMMO : Jean-Pierre Zoïle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP POLICE N° : 120 137 405.
WWW.MPL-IMMO.FR

Référence: 143-MPLIMM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 249.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 410 € - 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Dès l'entrée: un bel espace de vie moderne et très lumineux.

Séjour/ Cuisine de presque 24 m2.

Une terrasse confortable de 14 m2, avec vue dégagée, exposée Est.

Une des 2 chambres de presque 12 m2.

Une salle de bain fonctionnelle et lumineuse.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr