Appartement 92 m² à Les Sables-D'olonne

Face à l'océan et la grande plage des Sables d'Olonne, sur le remblai... A quelques pas du centre-ville et des commerces. T3 de 92 m2 env. avec un grand séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée. deux suites parentales dont une avec vue mer. Une salle d'eau et une salle de bain). Un débarras en sus sur le palier et une cave complètent le bien. Des travaux ont été entrepris, changement ouverture, reprise du parquet et les peintures. Une véranda est en cours de réalisation et sera achevée à l'automne. Possibilité garage en sus à 200 m env. dans une autre résidence sécurisée. Beaucoup de possibilité - A venir découvrir. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 85[Coordonnées masquées]00 457 RCP AC21963