Lagence immobilière Les Portes de lImmobilier à Bordeaux est heureuse de vous présenter à la vente cette élégante Girondine en pierre, idéalement située au cur du bourg de Cérons, à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes à pied de la gare et 4,5 km de lautoroute A62, à deux pas de Cadillac.
Dès lentrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité traversante et prestations anciennes soigneusement conservées, telles que les parquets dorigine et les cheminées en marbre, confèrent à cette demeure une authenticité rare.
À létage, un superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes vient sublimer les espaces et renforcer le caractère unique du bien.
La maison offre aujourdhui cinq suites ainsi quune chambre supplémentaire, permettant une configuration idéale pour une grande résidence familiale et/ou une activité de maison dhôtes déjà en place (site existant, exploitation immédiate possible).
Un sous-sol en rez-de-jardin complète lensemble et offre de nombreuses possibilités daménagement :
bureau, espace professionnel indépendant ou encore logement complémentaire.
Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière, proposent un cadre de vie chaleureux et convivial, parfaitement adapté à la réception.
À lextérieur, vous profiterez dun magnifique parc arboré denviron 2 200 m², sans vis-à-vis, agrémenté dune piscine, dune cuisine dété et dune terrasse couverte, créant un véritable lieu de vie et de réception en toutes saisons.
Un portail automatique vient parfaire les prestations.
Équipée de la fibre, cette propriété rare allie charme de lancien, confort moderne et fort potentiel, dans un secteur recherché du Sud-Gironde.
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Référence: 211 Honoraires d'agence de 3.68% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 03/04/2025
Coûts annuels estimés :
4 440 € - 6 050 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique