L'âme de l'ancien, le volume de vos rêves.

Saisissez l'opportunité de finaliser cette rénovation de caractère au carrefour des commodités. Idéalement située à 10 minutes des services de proximité supemerché, boulangerie, bar, pharmacie, maison de santé, etc ... (Airvault, Thénezay) et à une demi-heure de Thouars et Parthenay, cette bâtisse vous offre la liberté de créer votre foyer sur mesure sans renoncer à la vie citadine. Une page blance à écrire s'offre à vous avec le cachet de l'ancien en plus ! Ce bien déploie une surface totale de 160 m² répartis sur deux niveaux, offrant un terrain d'expression idéal pour votre futur aménagement. Le plus gros du second œuvre a été anticipé : les menuiseries sont déjà équipées de châssis aluminium en double vitrage, alliant esthétisme et performance thermique. Côté technique, les arrivées d'eau ainsi que l'électricité sont déjà opérationnelles, vous permettant de vous concentrer immédiatement sur la distribution des pièces, la mise en forme puis la décoration de l'étage. Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à l'habitation principale. Un cellier et son puit sont attenant puis un préau de caractère offrent de multiples possibilités d'extension ou de stationnement. Si une reprise de la toiture est à prévoir pour finaliser la rénovation, la charpente, saine et robuste, vous assure une base de travail de grande qualité. Une opportunité rare pour valoriser l'ensemble architectural. Ce bien se trouve sur un terrain de 1209m². Une petite particulariité s'offre à vous car un second terrain à 200 mètres de la propriété est vendu. Cette seconde parcelle possède une surface de 1560m² avec un point d'eau potable déjà en place. Une opportunité rare pour un projet de vie unique. Ne laissez pas passer ce havre de paix : contactez-moi pour donner vie à votre futur chez-vous ! Réf 2549. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €