Name: A 10 minutes de cormeilles (27260), ancien corps de ferme et ses dependances sur 3.5 hectares avec prairie et verger.
SKU: 4242
Price: 444900 EUR
Availability: InStock

444 900 €

135 m² / 34 987 m²

8 pièces

Terres et Demeures de Normandie

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Idéalement situé entre PONT-AUDEMER (27500) et EPAIGNES (27260), à la campagne, au calme et sans nuisances, venez découvrir cet authentique corps de ferme et ses bâtiments Normand datant du 19éme siècle. Accueillit par une longue allée traversant la propriété, vous découvrirez cette jolie maison Normande d'une surface habitable d'environ 135 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée principale desservant de part et d'autre, un salon avec cheminée ancienne, un bureau avec boiseries d'époque et cheminée en marbre, une salle à manger, deux chambres, une grande cuisine aménagée et agrémentée d'une cuisinière à bois Godin, une salle de douche à l'italienne, un cellier et wc indépendant. A l'étage, une pièce palière desservant trois chambres et un grenier. Coté extérieur, le terrain offre une surface de 3.5 hectares comprenant de nombreux bâtiments Normand dont une laiterie, une charretterie, une bergerie, une porcherie, un poulailler et un pressoir. De plus, et bénéficiant d'un accès indépendant, vous disposerez d'un premier hangar ouvert d'une surface d'environ 220 m² au sol et un second hangar accolé à une grande étable offrant une surface d'environ 530 m² au sol avec grenier au-dessus. En supplément, il est possible d'acquérir un terrain d'environ 1.5 hectares jouxtant la propriété. Cette propriété rare à la vente serait idéale pour un artisan, un maraîcher, un collectionneur de voiture ancienne ou propriété à vocation équestre ! Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 390 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 420 000 Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

Référence: 4242
Honoraires d'agence de 5.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr