Name: Coup de cœur : Le calme absolu au bout de l'impasse
SKU: CAY7-FBP-RJO
Price: 291500 EUR
Availability: InStock

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291 500 €

132 m² / 2 028 m²

5 pièces

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Grande Maison de Maçon - Calme Absolu & Volume
Située au bout d'une impasse, découvrez cette maison de maçon traditionnelle offrant de superbes volumes et un cadre de vie verdoyant. Idéale pour une famille en quête de sérénité !

Les points forts du bien :
Espace Vie : Un séjour chaleureux avec insert pour vos soirées d'hiver , complété par une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).

Vie de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, une salle d'eau, offrant un confort total sur un seul niveau.

À l'Étage : 3 autres chambres spacieuses pour accueillir enfants, bureau ou amis, salle de bains.

Sous-sol Total : Un immense espace pour le stationnement, l'atelier ou le stockage.

Extérieur : Un magnifique terrain arboré de 2 000 m², véritable havre de paix.

Localisation :
Nichée à Sandillon, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des bords de Loire.
Référence agence : 15299

Référence: CAY7-FBP-RJO

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 314 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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