Villa contemporaine de 98 m2 avec jardin & garage

À Allonzier-la-Caille, au sein d'un quartier calme, cette maison se distingue par sa belle luminosité, son confort moderne et ses performances énergétiques remarquables. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux à toute la famille, elle offre 98 m2 utiles (dont 87,52 m2 carrez) et s'adapte aisément à vos besoins grâce à une configuration possible de 3 ou 4 chambres. Le séjour, spacieux et largement ouvert par de grandes baies vitrées, donne directement sur un jardin engazonné ainsi qu'une terrasse de 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage de 17 m2 ainsi que 2 places de stationnements extérieures complètent cet ensemble. Idéalement située, la maison permet de rejoindre Annecy en 15 minutes, Genève en 20 minutes et l'A41 en seulement 2 minutes. Conforme à la norme RE2020, elle bénéficie d'une pompe à chaleur assurant chauffage et production d'eau chaude, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le prêt à taux zéro peut être envisageable selon vos conditions d'éligibilité. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926 Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 74[Coordonnées masquées]17 580