Vendu loué Rendement locatif Configuration atypique
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine, ce studio de 23,31 m² (Loi Carrez) surprend par ses volumes et ses prestations annexes. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, il offre une surface totale au sol de 33,84 m², complétée par un atout rare sur le marché.
Emplacement de premier choix
• Transports : À deux pas de la Gare (Ligne J) et des bus.
• Commodités : Proximité du centre-ville et des commerces.
Un agencement ingénieux
L'espace est pensé pour maximiser chaque mètre carré :
• Espace vie : Entrée sur une cuisine fonctionnelle, pièce principale lumineuse et salle d'eau avec WC.
• Le "Plus" Unique : Une pièce supplémentaire de 10,22 m² située en sous-sol, idéale pour créer un espace de stockage sécurisé, un atelier , un bureau, …
• Extérieur : Une place de stationnement privée incluse dans le prix.
L'intérêt pour l'investisseur
• Vendu loué : Sérénité de gestion avec un locataire déjà en place.
• Surface utile : Les 33,84 m² au sol offrent un confort supérieur aux studios standards, facilitant la relocation.
• Charges maîtrisées : Petite copropriété de seulement 6 lots sur 2 étages.
Ce studio ne ressemble à aucun autre grâce à sa pièce annexe de plus de 10 m². C'est un produit très attractif pour les locataires ayant besoin de stockage ou d'espace de bricolage, tout en bénéficiant de la proximité de Paris via la ligne J.
Un produit d'investissement efficace et complet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine, ce studio de 23,31 m² (Loi Carrez) surprend par ses volumes et ses prestations annexes. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, il offre une surface totale au sol de 33,84 m², complétée par un atout rare sur le marché.
Emplacement de premier choix
• Transports : À deux pas de la Gare (Ligne J) et des bus.
• Commodités : Proximité du centre-ville et des commerces.
Un agencement ingénieux
L'espace est pensé pour maximiser chaque mètre carré :
• Espace vie : Entrée sur une cuisine fonctionnelle, pièce principale lumineuse et salle d'eau avec WC.
• Le "Plus" Unique : Une pièce supplémentaire de 10,22 m² située en sous-sol, idéale pour créer un espace de stockage sécurisé, un atelier , un bureau, …
• Extérieur : Une place de stationnement privée incluse dans le prix.
L'intérêt pour l'investisseur
• Vendu loué : Sérénité de gestion avec un locataire déjà en place.
• Surface utile : Les 33,84 m² au sol offrent un confort supérieur aux studios standards, facilitant la relocation.
• Charges maîtrisées : Petite copropriété de seulement 6 lots sur 2 étages.
Ce studio ne ressemble à aucun autre grâce à sa pièce annexe de plus de 10 m². C'est un produit très attractif pour les locataires ayant besoin de stockage ou d'espace de bricolage, tout en bénéficiant de la proximité de Paris via la ligne J.
Un produit d'investissement efficace et complet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: TRIANON2924
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio avec pièce annexe à triel-sur-seine
119 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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