Investissement malin : duplex sous les combles à triel-sur-seine

Vendu loué Emplacement n°1
Optimisez votre patrimoine avec ce 2 pièces en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement. Un bien qui séduit par ses volumes et sa configuration originale.
Emplacement et Mobilité
• Transports au pied de l'immeuble : Gare (Ligne J - Paris St-Lazare) et réseau de bus à quelques minutes de marche.
• Commodités : Commerces, services et bords de Seine à proximité.
Un agencement "Esprit Maison"
L'appartement joue sur les volumes avec une surface optimisée de 28,34 m² (Loi Carrez), mais offrant une surface utile de 40,61 m² au sol.
• Espace vie : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau avec WC.
• Espace nuit : À l'étage, une chambre offrant un véritable cocon sous les toits.
• Rangements : Entrée avec placard intégré.
• Inclus : Une place de stationnement privative (un atout majeur en centre-ville).
Pourquoi investir ici ?
• Vendu loué : Perception des loyers dès la signature de l'acte authentique.
• Typologie recherchée : Le duplex est un produit très prisé par les jeunes actifs et les locataires en quête d'un bien atypique.
• Gestion simplifiée : Petite copropriété de 2 étages, synonyme de convivialité et de charges maîtrisées.

Ce duplex est le parfait compromis entre une surface locative efficace et le charme de l'atypique. Sa surface au sol généreuse lui donne une sensation d'espace bien supérieure à un 2 pièces classique.
Opportunité à saisir rapidement sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de précisions ou pour planifier une visite.

Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.