Longère de près de 300m2 habitables

Située à 20 min de Nantes, sur la commune de Vigneux-de-Bretagne (44360), cette propriété offre un cadre paisible et arboré au sein d'une commune dynamique.
Érigée sur un terrain de 1500 m², cette volumineuse maison en pierre de 295 m² présente des caractéristiques uniques.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour doté d'une imposante cheminée ouverte et d'un plafond cathédrale, une cuisine équipée avec cheminée, deux chambres dont une avec une nouvelle cheminée et une superficie de 34m2, une spacieuse salle de bain (16.5m2), un WC et une chaufferie de 50 m².
À l'étage, trois chambres (36m2,28m2 et 6m2), un bureau, une buanderie, une salle de bain, un WC et un grenier.
Une dépendance en pierre vient compléter cet ensemble.

Assainissement autonome récent
Chauffage au fioul.
Prévoir travaux d'isolation et de changement de système de chauffage afin d'améliorer les consommations énergétiques. Audit réalisé et à disposition sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Céline LE LONS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412