Maison Neuilly Sur Marne 6 pièce(s) 95 m2

NEUILLY-SUR-MARNE – BORDS DE MARNE – MAISON 95 M², JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL – 335 000 € Dans le quartier résidentiel des bords de Marne à Neuilly-sur-Marne, découvrez cette maison des années 1930 de 95 m², avec trois chambres, un bureau et un double séjour de 28 m². Son exposition sud-ouest, son jardin et son sous-sol total réunissent des atouts appréciables pour une vie de famille, à proximité des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, le double séjour permet d'organiser un salon et un espace repas pour partager les moments du quotidien. Le poêle en fonte apporte une touche chaleureuse à cette pièce de vie. La cuisine rénovée et aménagée de 11 m² offre un espace distinct pour préparer les repas. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau : une disposition pratique pour disposer d'une chambre au rez-de-chaussée ou recevoir ses proches. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une grande chambre double, ainsi qu'un bureau ou (4ᵉ chambre). Ce dernier permet d'installer un espace de télétravail séparé des pièces de vie. Une organisation qui offre plusieurs possibilités selon la composition de votre foyer et vos habitudes. UN JARDIN ET UN SOUS-SOL TOTAL Édifiée sur un terrain d'environ 210 m², la maison dispose d'un jardin pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou cultiver quelques plantations. La possibilité de stationner une voiture sur la parcelle constitue un atout supplémentaire. Le sous-sol total complète les espaces de la maison et offre des possibilités de rangement pour les équipements de la famille, les outils et les affaires saisonnières. DES ÉQUIPEMENTS À DÉCOUVRIR La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets électriques à fermeture centralisée. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz à condensation. UN QUARTIER À DÉCOUVRIR AU FIL DE L'EAU Cette adresse dans le quartier des bords de Marne permet de concilier environnement résidentiel et proximité des services. L'école primaire se trouve à deux pas, tandis qu'un supermarché, le port de plaisance et les possibilités d'accès au RER complètent les points d'intérêt du secteur. Vous recherchez une maison à vendre à Neuilly-sur-Marne avec jardin, une chambre au rez-de-chaussée et de beaux volumes de rangement ? Cette maison mérite votre visite pour apprécier son agencement et imaginer votre installation. Prix : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E – 259 kWh/m²/an. GES : E – 56 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 €, selon les prix de référence de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez - ORPI Cabinet Gallieni au [Coordonnées masquées]. Référence agence : 7952