Charmant T2 rénové, lumineux à Lyon

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Alliant le cachet de l'ancien à des touches modernes, ce bien offre une atmosphère accueillante et contemporaine.

Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve/dressing, donne sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, promet des instants de relaxation.

L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 60 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1948
- Étage : Rez-de-chaussée sur 2
- DPE : E
- GES : E
- Taxe foncière : 661 €
- Mode de chauffage : Collectif (gaz)
- Eau chaude : Gaz
- Charges de copropriété : 50 %

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur à partir de la deuxième vente.

Mentions légales :

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