Maison 183 m² à Cherac

MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ

CHÉRAC (17610) – À 15 min de Cognac et Saintes

Située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, au cœur de la campagne charentaise et du vignoble cognaçais, cette superbe MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE d'environ 183 m² offre un cadre de vie paisible, alliant AUTHENTICITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX et CONFORT MODERNE.

Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 759 m², cette propriété séduit par ses extérieurs soignés :
Jardin verdoyant
Piscine enterrée, couverte et sécurisée
Terrasse couverte idéale pour vos moments de détente

INTÉRIEUR – ESPACES CHALEUREUX ET FONCTIONNELS

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un vaste séjour lumineux de 61 m² avec cheminée
Une salle à manger chaleureuse avec cheminée
Une grande cuisine aménagée
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier / buanderie / chaufferie

À l'étage :

Un palier desservant 3 belles chambres, dont une mansardée
Une salle d'eau avec WC
Un grenier offrant un espace de stockage
DÉPENDANCES & POTENTIEL
Garage / atelier permettant de stationner 2 véhicules
Grenier au-dessus
Combles aménageables d'environ 65 m² : fort potentiel d'agrandissement

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison en excellent état général (rénovation en 2006)
Cachet de l'ancien (moellon, cheminées) + confort moderne
Exposition Est : luminosité agréable dès le matin
Environnement calme, sans vis-à-vis
Idéal famille ou résidence secondaire

LOCALISATION IDÉALE
15 min de Cognac
15 min de Saintes
35 min de Angoulême (gare LGV)
45 min de Royan et de l'océan

Une véritable perle rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

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Nicolas Chasseriaud
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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