74160 - BEAUMONT LE CHÂBLE - T3 56 m² - TERRASSE 17 m² - VUE JURA - GARAGE
À découvrir en vidéo (sur SeLoger, cliquer sur Visite 3D)
Un emplacement qui simplifie vraiment le quotidien
En plein centre du Châble, avec les transports publics pour Genève à moins de 100 mètres, et l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services.
Une vraie respiration en fin de journée
Exposition Ouest, terrasse de 17 m² avec vue dégagée sur les monts Jura.
Un espace extérieur confortable, idéal pour profiter des couchers de soleil.
T3 de 56 m², efficace et bien agencé
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement propose une organisation fluide, adaptée à un usage quotidien efficace et confortable.
Les points clés
* DPE C
* Cuisine équipée et séjour 25 m²
* 2 chambres lumineuses (9 et 12 m²)
* Grande SdB avec WC
* Garage fermé de 15 m²
* Centre VITAM à 5 minutes
Investissement ou projet de vie
Bien actuellement loué (≈ 1000€/mois) mais vendu libre de toute occupation à compter du 24 octobre 2026.
Profil investisseur ou résidence principale au terme du bail.
Contact Plus d'informations et organisation de visites : [Coordonnées masquées] – Vincent BRECHET (EFFICITY)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À découvrir en vidéo (sur SeLoger, cliquer sur Visite 3D)
Un emplacement qui simplifie vraiment le quotidien
En plein centre du Châble, avec les transports publics pour Genève à moins de 100 mètres, et l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services.
Une vraie respiration en fin de journée
Exposition Ouest, terrasse de 17 m² avec vue dégagée sur les monts Jura.
Un espace extérieur confortable, idéal pour profiter des couchers de soleil.
T3 de 56 m², efficace et bien agencé
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement propose une organisation fluide, adaptée à un usage quotidien efficace et confortable.
Les points clés
* DPE C
* Cuisine équipée et séjour 25 m²
* 2 chambres lumineuses (9 et 12 m²)
* Grande SdB avec WC
* Garage fermé de 15 m²
* Centre VITAM à 5 minutes
Investissement ou projet de vie
Bien actuellement loué (≈ 1000€/mois) mais vendu libre de toute occupation à compter du 24 octobre 2026.
Profil investisseur ou résidence principale au terme du bail.
Contact Plus d'informations et organisation de visites : [Coordonnées masquées] – Vincent BRECHET (EFFICITY)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 212185
Bien en copropriété. Nombre de lots : 194. Charges de copropriété : 291 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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