Située à Saint-Hilaire-la-Forêt, cette maison neuve de 2025 vous offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et services.
Un bien parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf à deux pas du littoral.
Un espace de vie agréable et bien pensé :
Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter au quotidien.
109 m² habitables
3 chambres
1 salle d'eau
2 WC
Garage attenant
Côté confort, vous bénéficiez d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, pour un bien-être toute l'année.
Un extérieur cosy et facile à vivre :
Terrasse exposée plein sud de 21 m²
Patio de 11 m², parfait pour créer un coin détente à l'abri des regards
Terrain de 407 m², simple d'entretien
Pourquoi cette maison se démarque :
Accès rapide aux plages (moins de 10 minutes)
Construction récente, aucun travaux à prévoir
Confort thermique moderne (PAC réversible)
Extérieurs agréables et bien exposés
Secteur calme, recherché et pratique
Une maison clé en main à Saint-Hilaire-la-Forêt, idéale pour profiter de la Vendée toute l'année ou pour un pied-à-terre proche de l'océan.
Cette annonce référence 329826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 351 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf à deux pas du littoral.
Un espace de vie agréable et bien pensé :
Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter au quotidien.
109 m² habitables
3 chambres
1 salle d'eau
2 WC
Garage attenant
Côté confort, vous bénéficiez d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, pour un bien-être toute l'année.
Un extérieur cosy et facile à vivre :
Terrasse exposée plein sud de 21 m²
Patio de 11 m², parfait pour créer un coin détente à l'abri des regards
Terrain de 407 m², simple d'entretien
Pourquoi cette maison se démarque :
Accès rapide aux plages (moins de 10 minutes)
Construction récente, aucun travaux à prévoir
Confort thermique moderne (PAC réversible)
Extérieurs agréables et bien exposés
Secteur calme, recherché et pratique
Une maison clé en main à Saint-Hilaire-la-Forêt, idéale pour profiter de la Vendée toute l'année ou pour un pied-à-terre proche de l'océan.
Cette annonce référence 329826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 351 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329826
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison neuve 2025 – 109 m² – Proche océan
351 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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