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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité Rare : Mas en pierre de 1800 sur 2600 m² constructibles – Prix en baisse !
— Saint-Christol-Les-Ales 30380 —
Nos partenaires locaux
Saisissez l'occasion d'acquérir ce mas authentique en pierres situé à Saint-Christol, alliant le cachet de l'ancien et une rentabilité foncière exceptionnelle. Une baisse de prix vient de s'appliquer, rendant ce projet encore plus attractif pour un investisseur, un marchand de biens ou une famille.
Le Bâti : Charme & Volume
D'une architecture typiquement languedocienne, ce mas de caractère propose :
Un appartement T4 de 85 m² au 1er étage : en bon état et habitable.
Un potentiel d'agrandissement colossal : 8 pièces supplémentaires à rénover entièrement, permettant de créer une demeure de plus de 12 pièces.
Le Terrain : Un levier financier majeur
Le mas est édifié sur une parcelle plate et arborée de 2 600 m², entièrement constructible.
Projet de division déjà étudié :
Le terrain permet le détachement de 3 lots à bâtir indépendants en plus du mas existant.
Scénario de valorisation : Conservez le mas et revendez les terrains, ou développez un projet de 4 lots distincts.
Rentabilité : La revente des parcelles offre un fort levier pour financer la rénovation ou générer une marge rapide.
Les points forts :
Prix ajusté : 305 000 € (honoraires inclus).
Immédiatement exploitable : T4 déjà fonctionnel.
Division concrète : Étude déjà réalisée pour 4 lots au total.
Secteur prisé : Calme, à proximité des axes Alès / Nîmes.
Un produit rare sur le marché actuel, à visiter sans tarder pour valider son potentiel.
Cette annonce référence 329797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Bâti : Charme & Volume
D'une architecture typiquement languedocienne, ce mas de caractère propose :
Un appartement T4 de 85 m² au 1er étage : en bon état et habitable.
Un potentiel d'agrandissement colossal : 8 pièces supplémentaires à rénover entièrement, permettant de créer une demeure de plus de 12 pièces.
Le Terrain : Un levier financier majeur
Le mas est édifié sur une parcelle plate et arborée de 2 600 m², entièrement constructible.
Projet de division déjà étudié :
Le terrain permet le détachement de 3 lots à bâtir indépendants en plus du mas existant.
Scénario de valorisation : Conservez le mas et revendez les terrains, ou développez un projet de 4 lots distincts.
Rentabilité : La revente des parcelles offre un fort levier pour financer la rénovation ou générer une marge rapide.
Les points forts :
Prix ajusté : 305 000 € (honoraires inclus).
Immédiatement exploitable : T4 déjà fonctionnel.
Division concrète : Étude déjà réalisée pour 4 lots au total.
Secteur prisé : Calme, à proximité des axes Alès / Nîmes.
Un produit rare sur le marché actuel, à visiter sans tarder pour valider son potentiel.
Cette annonce référence 329797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329797
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité Rare : Mas en pierre de 1800 sur 2600 m² constructibles – Prix en baisse !
338 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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