3 pièces 69m2 avec jardin + parking+cave

CO-EXCLUSIVITÉ LES COLLINES DU CAPITOU
Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69,60 m2 (loi Carrez) situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
L’appartement, traversant et parfaitement agencé, bénéficie d’une distribution des espaces agréable, sans perte de place. Il s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 35 m2 exposé plein Sud, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Ce bien est complété par une cave ainsi qu’une place de parking privative, apportant un confort de vie au quotidien. Sa performance énergétique (DPE C) est également un véritable atout.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers, cet appartement attend sa nouvelle famille.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € / an. Date de référence des prix de l’Energie pour établir cette estimation : 01/01/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques/ www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence au [Coordonnées masquées]