Name: Pavillon 3 chambres + bureau
SKU: 1660
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

339 000 €

108 m² / 256 m²

5 pièces

Vovard Immobilier

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VOVARD IMMOBILIER tel : [Coordonnées masquées] vous propose À vendre Maison F5 3 chambres + bureau Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Brice-sous-Forêt, cette maison non mitoyenne de 101,80 m2 habitables (+ 7,60 m2 utiles) édifiée sur un terrain clos de 256 m2 avec sous-sol aménagé et 2 places de stationnement, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. elle comprend au Rez-de-chaussée : une Entrée de 5,50 m2 - un Séjour traversant avec cheminée de 23 m2- Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) - Salle d’eau de 5,10 m2 - WC indépendant Étage : Chambre 1 de 10,90 m2 - Chambre 2 ou bureau - Chambre 3 avec placard de 10,84 m2 - Palier avec placard Sous-sol surélevé avec fenêtres, lumineux : Cuisine d’été de 10,34 m2 avec accès jardin, idéale pour les repas extérieurs - Chambre supplémentaire de 20,28 m2 avec salle d’eau et WC - Lingerie de 7,59 m2 Confort & prestations : Chauffage et eau chaude au gaz - Fenêtres double vitrage - Exposition Est/Ouest Situation : À 20 minutes à pied de la gare SNCF ligne H (Paris Gare du Nord) et 9 minutes des écoles maternelle et primaire. Taxe foncière : 2468€ - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Référence: 1660
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr