Roubaix hauts-champs maison t4 avec jardin

EXCLUSIVITÉ Belle opportunité pour cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 111m2 et située rue Alfred Motte à Roubaix, à proximité des commerces et des commodités !
A moderniser à votre goût, celle-ci a su conserver le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminée), bénéficie de beaux volumes et propose également un joli jardin d’environ 150m2 !

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d’entrée avec porte récente
- Séjour de plus de 25m2 avec insert cheminée feu de bois
- Cuisine lumineuse dotée d’un puit de lumière
- Salle de bains avec baignoire et wc séparés avec lave-mains
Aux étages :
- 3 spacieuses chambres parquetées, dont une avec placards intégrés
- Grenier offrant du rangement et la possibilité d’espace supplémentaire à aménager
Une cave ainsi qu’une terrasse donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis complètent la prestation.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir mais ce bien dispose d’un beau potentiel.
Double-vitrage PVC. Chauffage au gaz.

Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur : 5,48% TTC (prix 210 000€ hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr