Amuré - maison de campagne 3ch - dépendances

Dans un environnement calme à la campagne, à 1km du marais de Saint Georges de Rex, et à 15min de NIORT.
Ancienne ferme de 133m2 habitable, et 225m2 de hangar, le tout sur 2245m2 de terrain.
Au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau PMR, WC PMR, chambre avec lavabo.
Au premier étage : 2 chambres, WC avec lave main, palier. Environ 68m2 de grenier aménageable.
Les plus : PAC air/eau, assanissement individuel conforme, charpente en bon état, puit avec pompe pour arrosage.
Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter 1000m2 de terrain supplémentaire, attenant à la maison.
N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien : 173 000 € / Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 4,85 % soit 8 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D / GES : B / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au [Coordonnées masquées]. ou le [Coordonnées masquées].
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.[Coordonnées masquées]
Ici on réalise les compromis de vente.